Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık yüzde 100'e yakın artışla rekor kırdı. Sektör temsilcileri ise bazı bölgelerde konut fiyatlarının 3 katına çıktığını, ilk kez konut fiyatlarındaki artışın dolar kurundaki artışın önüne geçtiğini belirtti.

Nazilli’de sektörün önde gelen isimlerinden En Emlak Gayrimenkul işletmesi sahibi Ahmet Bilmez, kentteki satılık ve kiralık daire fiyatlarına ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

“Konut kredi faizleri yüksek”

Nazilli’de daire alım satımlarının durduğuna dikkat çeken Bilmez, “Bunun da sebebi konut kredi faizlerinin yüksek olması. Yalnızca devlet bankalarındaki kredi faizi 1,25 oranında. Sıfır konutlarda kredi faizi 1,20, ikinci el konutlarda kredi faizi 1,29. Özel bankalarda bu rakam ise 2 oranında seyrediyor. İnsanlar da doğal olarak konut almaktan çekiniyor.” diye konuştu.

3+1 daire 800 bin lira

İnşaat sektöründe güncel maliyetlerin enflasyondan sonra yüzde 100 oranında arttığını hatırlatan Bilmez, “Müteahhit firmaları da dolayısıyla zarar etmemek için mecburen maliyetlerini daire fiyatlarına yansıtıyorlar. Nazilli’de 3+1 sıfır daire almak istiyorsanız minimum 800 bin lirayı gözden çıkarmanız gerekiyor.” dedi.

“Kiralık daire stoku yok”

Bilmez, “Evler çok pahalı. İnsanlar yüksek miktarlarda satın aldıkları evleri kiraya vermeye yanaşmıyorlar. O yüzden de kiralık daire yok” ifadelerine yer verdi.

“İnsanlar henüz alışamadı”

Satılık daire fiyatlarının enflasyona göre normal düzeyde seyrettiğini belirten Bilmez, vatandaşların bu fiyatları henüz benimseyemediğini söyledi. Bilmez, “Daire fiyatları enflasyona göre normal. Geçen sene 300 bin lira bir metanın bu günkü değeri 600 bin lira. Geçen sene 450 bin liraya satılan 3+1 daire, bu sene 900 bin liraya satılıyor. Hayatımızdaki sıfırlar büyüdü, insanlarımız buna alışamadı.” sözlerine yer verdi.

“Zam gelecek”

Enflasyondan dolayı maliyetlere yansıyan zamların şu anda emlak sektörüne yansımadığının altını çizen Bilmez, “Henüz çoğu firma bu zamları yansıtmadı. Bu fiyatlara zam gelecek. 3+1 sıfır daire 1 milyonu geçecek.” dedi.

Bilmez, Nazilli’de 1+1 dairelerin 300 bin lira bandına geldiğini burada da kullanılan malzemelerin, fiyatlara yön verdiğini sözlerine ekledi.