Tapu işlemlerinde gayrimenkul değerini düşük göstererek vergi kaybına yol açanlara yönelik kapsamlı inceleme başlatıldı. 2026 yılı itibarıyla artırılan cezalar ve yapay zeka destekli denetimlerle tespit edilen mülk sahiplerinin adreslerine tebligatlar gönderilmeye başlandı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, taşınmaz satışlarında "düşük beyan" dönemini kapatmak için düğmeye bastı. Gayrimenkul alım-satımı sırasında tapu harcını daha az ödemek amacıyla satış bedelini gerçek değerin altında gösteren mükellefler, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) radarına takıldı. 2026 yılıyla birlikte yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle, eksik beyan durumunda uygulanan vergi ziyaı cezası %25’ten %100’e çıkarılarak yaklaşık 4 kat artırıldı.
15 Günlük Savunma Süresi Başladı
Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından tespit edilen şüpheli işlemler için tarafların adreslerine resmi tebligatlar gönderilmeye başlandı. Tebligatı alan alıcı ve satıcılara, devir işleminin detaylarını açıklamak üzere 15 gün süre tanındı. Bu süre zarfında ilgili Defterdarlıklara bağlı Denetim Koordinasyon Müdürlükleri’ne giderek savunma yapmayan veya beyanını düzeltmeyen mükellefler, ağırlaştırılmış vergi cezaları ile karşı karşıya kalacak.
Uzmanlar, özellikle son 5 yılda belediye rayiç bedellerindeki artışın, satıcıları yüksek "değer artış kazancı vergisi" ile karşı karşıya bıraktığını vurguluyor. Sektör temsilcileri, vatandaşın doğru beyana teşvik edilmesi için bir "değer barışı" düzenlemesinin elzem olduğunu ifade ederken; taşınmazın katı, cephesi ve içindeki kiracı durumu gibi faktörlerin fiyatları değiştirebileceğine, bu nedenle her düşük beyanın art niyetli olmayabileceğine dikkat çekiyor.